关于房子的新闻层出不穷，有一则新闻吸引了笔者的注意。宁波的李先生是做羊毛衫生意的，这几年生意不错，就想着扩大规模，让生意再上一层楼。考虑来考虑去，李先生决定霸气一回，于是通过中介介绍，李先生豪掷700万买下了一栋楼的一整层，共计25间房，准备作为自己新生意的根据地。

正当他踌躇满志地准备入住大干一番的时候，却被物业公司的人员更“霸气”地阻止了。李先生表示，物业的人直接把配电室的大门一锁，整层楼不给送电，自己是一点办法都没有。这时候的李先生百思不得其解，明明他把买房子的钱都已经结清了，为什么入住会遭受百般阻扰？据物业管理人员说，虽然李先生把买房子的钱都结清了，但是还有保证金和过户费需要缴纳给他们物业，保证金一个房间1万，总共25万，过户费差不多5万，这加起来一共30万。

虽然这30多万对于做生意的李先生来说，也能负担得起，但是这种行为让人尤为气愤！自己已经付了钱拿到了产权证，凭啥再交什么过户费？而所谓的保证金更是闻所未闻，李先生觉得这分明就是物业想坑钱。遭到相同待遇的还有其他几个老板，他们与物业公司商讨未果，无奈之下拨打了媒体热线。媒体介入后，引起物业公司法定代表人赵总的注意。赵总表示，他们公司未曾向李先生收取过户费，而保证金是每个业主都要交的，目的是为了保证消防安全。

后来李先生和记者去到当地的管委会，工作人员表示，过户费它是属于一种行政上的收费手段，物业收取过户费显然是违规的。同时，物业公司收取保证金目前在市场上则是普遍存在的现象。但是对于保证金的收取高低则比较灵活，他们也不好作评价。因为每个地方的市场情况不一样，虽然李先生在和物业公司的商讨中让物业取消收取过户费，但25万的保证金还是必须交给他们的。

记者向律师了解到，如果李先生没有和物业公司对保证金没有达成协议的话，那么律师认为李先生是可以不交保证金的，因为法律上没有规定物业公司有权要求住户交纳保证金。而李先生现在也因物业阻挠其正常生产经营，已经在当地报了案，相信不久就会有结果了。