6月30日，绿地控股（600606）公告称，将绿地物业100%股权以10亿元的价格转让给雅居乐物业；同时，绿地与雅居乐物业结成战略性合作伙伴，支持雅居乐物业未来物业管理及各类社区增值服务的快速发展。

 

　　双方达成共识，绿地后续开发的房地产项目将以雅居乐物业作为优先级物业合作商。自2018年1月1日起至2022年12月31日五年内，在符合所适用的全部法律、法规、规则的前提下，绿地集团每年将向雅生活集团提供1000万平方米物业服务面积及其他方面支持。

 

　　成立于2010年的绿地物业，注册资本550万元，绿地控股集团有限公司、绿地控股集团股份有限公司分别持有其 90.9091%、 9.0909%的股权。

 

　　据公告披露，截至2016年12月31日，绿地物业总资产为8366.08万元，净资产为650.33万元。2016 年度，绿地物业实现营业收入12,152.12万元，实现净利润286.33万元。

 

　　截至2017年5月31日，绿地物业总资产为10,683.53万元,净资产为1,032.39万元。2017年1-5月,绿地物业实现营业收入6,703.21万元,实现净利润382.06万元。

 

　　业内人士分析指出，收购绿地物业，对于雅居乐物业来说，是上市前重组的重要一步。不排除引入投资者，做大上市资产包。公告披露，股权转让完成后，雅居乐物业将采取“雅居乐物业”及“绿地物业”双品牌战略管理。绿地与雅居乐的合作则从社区金融、智能家居、社区养老、远程医疗等领域纵深拓展合作空间，以实现雅居乐物业物业管理及各类社区增值服务的快速发展。

 

　　此次交易，可看作雅居乐物业和绿地物业共同实现绿地集团所开发房地产项目的增值保值的一个动作。后续一系列合作或更能折射出大房企做大物业板块，进一步实现资本化，最终上市。

 

　　在2017年3月的业绩会上，雅居乐董事局主席陈卓林就表示雅居乐物业板块“雅生活”已经筹备在香港上市。2016年底，雅居乐物业管理的物业面积已经接近6000万平方米。雅居乐2016年年报显示，其物业板块收入实现31%增长，达到10.68亿元。

 

　　雅生活集团总裁刘德明表示，2017年雅生活计划对外接管2000万平方米物业，之后每年增长20%。目前来看，绿地物业的规模并不算大，管理着绿地旗下417万平方米的物业，包括“中国第一高楼”武汉绿地中心等大型高端商业体。不过此次与中国第四大房企绿地的交易，让雅居乐获得了一位强有力的援手。

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